Ein Anbau ist eine bewährte Möglichkeit, bestehende Wohnfläche sinnvoll zu erweitern. Es schafft zusätzlichen Raum, verbessert die Nutzung des Hauses und steigert gleichzeitig die Wohnqualität. Gerade bei gewachsenen Immobilien ist ein Anbau oft die naheliegende Lösung, um das Gebäude an heutige Anforderungen anzupassen.
Mehr Wohnqualität im Alltag
Durch einen Anbau entstehen neue, helle Wohnbereiche, die den Alltag spürbar verbessern. Ob als Erweiterung des Wohnzimmers, als Essbereich, Homeoffice oder zusätzlicher Raum für die Familie – der vorhandene Grundriss wird ergänzt, ohne die gewohnte Umgebung zu verlassen.
Wirtschaftlicher Vorteil durch zusätzliche Wohnfläche
Zusätzliche, genehmigte Wohnfläche wirkt sich in der Regel positiv auf den Wert einer Immobilie aus. Wohnraum wird am Markt nach Quadratmetern bewertet. Ein hochwertig ausgeführter Anbau erhöht die Gesamtwohnfläche und kann sich beim späteren Verkauf deutlich bemerkbar machen.
Kurzes Rechenbeispiel (vereinfacht):
- Baukosten Anbau: ca. 3.000 € / m²
- Zusätzliche Wohnfläche: 20 m²
- Investition: ca. 60.000 €
In gefragten Wohnlagen werden 6.000–7.000 € pro m² Wohnfläche erzielt.
Die zusätzlichen 20 m² können somit einen Mehrwert von ca. 120.000–140.000 € bedeuten.
Das zeigt: Ein großer Teil der Investition fließt beim Verkauf wieder zurück.
Bestehendes Haus sinnvoll erweitern
Ein Anbau ist häufig die Alternative zum Umzug. Grundstück, Nachbarschaft und bestehende Bausubstanz bleiben erhalten, während das Haus funktional erweitert wird. Gleichzeitig wächst der langfristige Immobilienwert.
Planung und Ausführung mit Ehlbeck
Bei Ehlbeck legen wir Wert auf durchdachte Planung und eine saubere Ausführung. Ziel ist ein Anbau, der sich harmonisch in das bestehende Gebäude einfügt und dauerhaft nutzbar ist – technisch, optisch und wirtschaftlich.
Häufige Fragen zum Anbau
Zählt ein Anbau vollständig als Wohnfläche?
Ja, sofern der Anbau genehmigt ist, gedämmt, beheizt wird und ganzjährig nutzbar ist.
Rechnet sich ein Anbau beim Verkauf?
In vielen Fällen ja. Zusätzliche Wohnfläche wird am Markt hoch bewertet, insbesondere in gefragten Regionen.
Ist ein Anbau günstiger als ein Umzug?
Oft ja. Kaufnebenkosten, Umzug und ein neuer Standort entfallen. Gleichzeitig bleibt das eigene Zuhause erhalten.
Muss ein Anbau immer genehmigt werden?
In der Regel ja. Die Anforderungen hängen von Größe, Nutzung und Bebauungsplan ab.
Wann lohnt sich ein Anbau besonders?
Wenn Wohnfläche fehlt, das Grundstück Potenzial bietet und das bestehende Haus langfristig genutzt oder später verkauft werden soll.
Fazit
Ein Anbau schafft zusätzlichen Wohnraum, erhöht die Wohnqualität und trägt zur nachhaltigen Wertsteigerung der Immobilie bei.
Es ist eine Investition, die sich sowohl im täglichen Wohnen als auch langfristig auszahlen kann.
